Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Veracruz
De Veracruz tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Veracruz puerto (Xalapa difiere) como municipio de referencia. El estado tiene 7 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Veracruz
Veracruz puerto: 2.5% (art. 136, ref. G.O.E. 28-dic-2023). Xalapa: 1% (art. 137 de su Código Hacendario, dato 2021 del Colegio de Notarios — verificar reforma posterior).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Veracruz
Arancel de 1967 en viejos pesos, económicamente obsoleto; en la práctica por convenio. La Ley del Notariado ordena un arancel actualizado revisable cada 2 años; no localizado.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Veracruz
Inscripción de actos que transfieran dominio de inmuebles: 17 salarios mínimos (leído como UMA; ≈$1,923) por acto.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Lo que hay que saber de Veracruz
Cada municipio veracruzano fija su tasa en su Código Hacendario; el rango estatal va de 0.5% a 2.5%.
Sobre qué precio se calcula, en Veracruz
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Veracruz, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Veracruz | 913,813 | 620 |
| Xalapa | 826,857 | 557 |
| Orizaba | 475,925 | 173 |
| Coatzacoalcos | 355,718 | 294 |
| Córdoba | 345,541 | 355 |
| Poza Rica de Hidalgo | 334,451 | 180 |
| Minatitlán | 315,676 | 63 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Veracruz, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.