Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Baja California
De Baja California tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Tijuana como municipio de referencia. El estado tiene 3 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Baja California
CAMBIO FUERTE 2026: la LI de Tijuana 2026 fija tarifa propia en UMA (desplaza el 2% previo): 10 rangos marginales de 1.500% (hasta 7,070.89 UMA) a 4.677% (>63,637.99 UMA), con cuotas fijas intermedias (p.ej. –21,212.66 UMA: 282.83 UMA + 2.206%; –28,283.55: 477.28 + 2.559%). $2.5 MDP (≈21,300 UMA) ≈ $56,300 (~2.25% efectivo). En 2025 era 2% plano.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Baja California
Base legal de arancel existe (última referencia 2009) pero sin publicación accesible; honorarios por convenio.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Baja California
Art. 12 fracc. III LI del Estado de BC 2025: inscripción de transmisión de dominio: $11,398.60 por acto; análisis del documento: $379.10; aviso preventivo: $283.40; vivienda interés social/popular: $1,801.92.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Baja California
Tijuana cuadruplicó el techo del ISAI para 2026 (hasta 4.677% marginal). Para corridas 2026 usar la tarifa UMA nueva, NO el 2% de los blogs.
Sobre qué precio se calcula, en Baja California
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Baja California, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Baja California, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.