Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Ciudad de México
De Ciudad de México tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando CDMX (alcaldías) como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Ciudad de México
Tarifa art. 113 Código Fiscal CDMX (vigente 2026), rangos A–K con cuota fija + factor: p.ej. E $451,547.90–$1,128,869.71: $13,507.06 + 4.143%; F –$2,257,739.43: $41,569.50 + 4.526%; G –$4,349,334.30: $92,670.93 + 4.910%; H –$11,326,391.96: $195,376.77 + 5.106%; K >$41,774,934.31: $2,129,588.57 + 5.646%. $2.5 MDP (rango G) ≈ $104,570 (~4.2%). Reducción 50% en sucesiones que califiquen (art. 115).
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Honorarios del notario en Ciudad de México
Arancel de Notarios CDMX 2026 (obligatorio, numeral 14): hasta $235,733: cuota fija $6,869; excedente por tramos: a $471,465: 1.125%; a $942,934: 0.975%; a $1,885,867: 0.825%; a $3,771,739: 0.675%; a $7,543,478: 0.578%; a $15,086,962: 0.420%; adelante: 0.327%. $2.5 MDP ≈ $26,000 + IVA (~1.0%).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Registro Público de la Propiedad en Ciudad de México
Art. 196 Código Fiscal CDMX: $2,411.00 por inscripción/anotación/cancelación (cifra 2026; 2025 ~$2,320). Cuotas reducidas para vivienda de interés social/popular.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Lo que hay que saber de Ciudad de México
ISAI de los más altos (~4-5% en $2-3 MDP) pero registro barato y arancel notarial muy regulado. Verificar tabla del art. 113 contra Gaceta antes de usar en cotización formal.
Sobre qué precio se calcula, en Ciudad de México
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Ciudad de México, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Ciudad de México | 21,964,600 | 1,179 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Ciudad de México, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.