Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Colima
De Colima tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Colima (capital) como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Colima
Art. 28: hasta $250,000 → 0.25%; $250,000.01-$300,000 → $625 + 0.80% del excedente; >$300,000 → $1,025 + 2.0% del excedente. $2.5 MDP ≈ $45,025. Base al 50% en donaciones línea recta/cónyuges y adjudicaciones sucesorias (art. 27).
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Honorarios del notario en Colima
Sin arancel general publicado; tarifas oficiales solo para programas sociales. Honorarios por convenio.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Colima
Art. 62 BIS 1 fracc. I: hasta 3,814 UMA → 9 UMA; 3,815-4,964 → 12 UMA; 4,965-6,116 → 16 UMA; >6,116 UMA (≈$692 mil) → 0.3% del valor, mín. 17 y máx. 2,162 UMA. $2-3 MDP: $6,000-$9,000. Cuota preferente 5 UMA para inmuebles comerciales/industriales de empresas.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Colima
Registro a cargo del IRTEC. ISAI converge a ~2% efectivo en $2-3 MDP.
Sobre qué precio se calcula, en Colima
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Colima, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Colima | 347,772 | 533 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Colima, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.