Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Hidalgo
De Hidalgo tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Pachuca de Soto como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Hidalgo
2.0% sobre la base gravable (arts. 28-40 Ley de Hacienda Municipal; LI Pachuca 2025 aplica la tasa general).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Hidalgo
El art. 199 ordena publicar la tarifa anual en UMA; no accesible en línea. Se cotiza por notaría. Fórmula $2-3 MDP: por_confirmar.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Hidalgo
Inscripción de compraventa/donación/cesión/permuta/usucapión/adjudicación: 97.5 UMA ≈ $11,031 (UMA 2025); ficha RUTS: $11,438 (UMA 2026).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Hidalgo
Cuota fija alta (97.5 UMA) sin importar el valor.
Sobre qué precio se calcula, en Hidalgo
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Hidalgo, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Pachuca de Soto | 696,231 | 606 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
«¿Y sobre MI compra en Hidalgo, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.