Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Morelos
De Morelos tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Cuernavaca como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Morelos
2% sobre el valor (ISABI), ley estatal aplicable a todos los municipios incluida Cuernavaca.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Honorarios del notario en Morelos
por_confirmar: la ley obliga a un arancel (CNFP lo reporta en UMA) pero su publicación no es accesible.
Registro Público de la Propiedad en Morelos
por_confirmar: derechos del Instituto de Servicios Registrales y Catastrales en la Ley General de Hacienda del Estado; cuota vigente no verificada.
Lo que hay que saber de Morelos
Hay iniciativa (2025-2026) para exentar el ISABI en primera vivienda económica; no aprobada al cierre.
Sobre qué precio se calcula, en Morelos
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Morelos, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Cuernavaca | 1,172,941 | 711 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Morelos, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.