Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Querétaro
De Querétaro tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Querétaro (capital) como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Querétaro
Traslado de Dominio, tarifa progresiva LI municipal 2025 (8 rangos, cuota fija + factor s/excedente): $0.01–$92,000: $1,628.55 + 2.83529%; –$226,891.12: $4,237.02 + 5.03108%; –$559,560.66: $11,023.49 + 5.30751%; –$1,379,992.89: $28,679.95 + 5.59912%; –$3,403,349.28: $74,616.95 + 5.90676%; –$8,393,366.68: $194,131.76 + 6.23130%; –$20,699,786.70: $505,074.80 + 6.57367%; adelante: $1,314,058.79 + 6.85411%. $2.5 MDP ≈ $140,800 (~5.6%).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Querétaro
Arancel en la Ley del Notariado (arts. 144-147), en VSMGZ (hoy UMA): cuota fija 36 VSMGZ (>200 VSMGZ) + progresiva sobre excedente de 400: 400–1,600: 15 al millar; 1,601–4,000: 10; 4,001–8,000: 8; 8,001–40,000: 5; 40,001–80,000: 2; >80,000: 1 al millar. Es PISO. $2.5 MDP ≈ $56,000 + IVA (~2.2%).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Registro Público de la Propiedad en Querétaro
Art. 90 Ley de Hacienda del Estado: traslativos de dominio: 7.5 al millar (0.75%); usufructo/nuda propiedad: 3.75 al millar. $2.5 MDP = $18,750.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Lo que hay que saber de Querétaro
Querétaro capital: hoy uno de los traslados de dominio efectivos MÁS CAROS del país (~5-6% en $2-3 MDP).
Sobre qué precio se calcula, en Querétaro
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Querétaro, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Querétaro | 1,772,893 | 910 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Querétaro, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.