Precios de vivienda · Querétaro
Precios de vivienda en Querétaro
En Querétaro, Querétaro, una casa se ofrece en una mediana de $23,470 por m² (rango típico $17,115–$38,794, 308 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $26,211 por m² (rango típico $19,615–$41,304, 103 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $23,470 | $17,115 – $38,794 | 308 anuncios |
| Departamento | $26,211 | $19,615 – $41,304 | 103 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $45,000 | $17,499 – $100,000 | 74 anuncios |
| Departamento | $19,400 | $9,500 – $41,000 | 44 anuncios |
Precios por colonia
De Querétaro tenemos precio por colonia en 56 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| El Campanario | $41,982 | 36 anuncios | sin dato |
| Milenio III | $38,462 | 5 anuncios | sin dato |
| Jurica | $30,784 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Querétaro el precio de la vivienda varió +0.1% real en el último año (+4.5% nominal) y creció +3.3% anual real en los últimos cinco años (+8.9% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Querétaro
El censo cuenta 1,002,636 habitantes, 293,380 hogares y una escolaridad promedio de 11.4 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $24,349 al mes. Y 11.3% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Querétaro tiene 444,831 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $22,555 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Querétaro, en 2026, se registraron 809 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 1,544 con crédito. El 85.1% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $23,060 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Querétaro en laar
Lo que tenemos de Querétaro fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.