Precios de vivienda · Chihuahua
Precios de vivienda en Ciudad Juárez
En Ciudad Juárez, Chihuahua, una casa se ofrece en una mediana de $22,548 por m² (rango típico $11,667–$33,661, 318 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $44,525 por m² (rango típico $19,065–$71,648, 39 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,548 | $11,667 – $33,661 | 318 anuncios |
| Departamento | $44,525 | $19,065 – $71,648 | 39 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $21,000 | $15,000 – $42,000 | 45 anuncios |
| Departamento | $17,500 | $13,500 – $24,000 | 57 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Ciudad Juárez el precio de la vivienda varió +7.6% nominal en el último año y creció +9.9% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Ciudad Juárez
El censo cuenta 1,503,616 habitantes, 446,873 hogares y una escolaridad promedio de 9.0 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $23,315 al mes. Y 10.7% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Ciudad Juárez tiene 474,781 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −2.8% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $23,555 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Ciudad Juárez, en 2025, se registraron 4,011 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 6,919 con crédito.
El mismo registro reporta $18,693 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.