Precios de vivienda · Chihuahua
Precios de vivienda en Ciudad Juárez
En Ciudad Juárez, Chihuahua, una casa se ofrece en una mediana de $21,236 por m² (rango típico $11,111–$32,688, 251 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $44,525 por m² (rango típico $19,065–$71,648, 45 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $21,236 | $11,111 – $32,688 | 251 anuncios |
| Departamento | $44,525 | $19,065 – $71,648 | 45 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Precios por colonia
De Ciudad Juárez tenemos precio por colonia en 51 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Quintas de San José | $56,116 | 7 anuncios | sin dato |
| Partido Iglesias | $53,894 | 7 anuncios | sin dato |
| Monumental | $5,196 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Ciudad Juárez el precio de la vivienda varió +3.0% real en el último año (+7.6% nominal) y creció +4.3% anual real en los últimos cinco años (+9.9% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Ciudad Juárez
El censo cuenta 1,503,616 habitantes, 446,873 hogares y una escolaridad promedio de 9.0 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $23,315 al mes. Y 10.7% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Ciudad Juárez tiene 476,662 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $23,437 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Ciudad Juárez, en 2026, se registraron 2,691 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 3,874 con crédito. El 10.1% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $19,896 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Ciudad Juárez en laar
Lo que tenemos de Ciudad Juárez fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.