Precios de vivienda · Coahuila
Precios de vivienda en Torreón
En Torreón, Coahuila, una casa se ofrece en una mediana de $16,233 por m² (rango típico $11,389–$20,326, 365 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $33,712 por m² (rango típico $15,152–$48,455, 109 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $16,233 | $11,389 – $20,326 | 365 anuncios |
| Departamento | $33,712 | $15,152 – $48,455 | 109 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $16,000 | $11,000 – $29,000 | 77 anuncios |
| Departamento | $15,500 | $8,500 – $24,500 | 53 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Torreón el precio de la vivienda varió +7.7% nominal en el último año y creció +9.0% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Torreón
El censo cuenta 700,595 habitantes, 209,771 hogares y una escolaridad promedio de 10.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $18,098 al mes. Y 14.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Torreón tiene 240,572 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +4.9% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,247 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Torreón, en 2025, se registraron 1,712 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 2,885 con crédito. El 1.6% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $18,021 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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