Precios de vivienda · Coahuila
Precios de vivienda en Torreón
En Torreón, Coahuila, una casa se ofrece en una mediana de $16,341 por m² (rango típico $12,260–$20,796, 431 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $39,256 por m² (rango típico $17,399–$50,833, 36 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $16,341 | $12,260 – $20,796 | 431 anuncios |
| Departamento | $39,256 | $17,399 – $50,833 | 36 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $17,800 | $11,500 – $40,000 | 47 anuncios |
| Departamento | $15,500 | $8,000 – $25,000 | 54 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Torreón el precio de la vivienda varió +3.1% real en el último año (+7.7% nominal) y creció +3.4% anual real en los últimos cinco años (+9.0% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Torreón
El censo cuenta 700,595 habitantes, 209,771 hogares y una escolaridad promedio de 10.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $18,098 al mes. Y 14.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Torreón tiene 234,234 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,940 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Torreón, en 2026, se registraron 1,093 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 1,647 con crédito. El 0.4% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $16,553 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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