Precios de vivienda · San Luis Potosí
Precios de vivienda en San Luis Potosí
En San Luis Potosí, San Luis Potosí, una casa se ofrece en una mediana de $23,864 por m² (rango típico $16,300–$35,514, 307 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $32,240 por m² (rango típico $22,204–$44,949, 141 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $23,864 | $16,300 – $35,514 | 307 anuncios |
| Departamento | $32,240 | $22,204 – $44,949 | 141 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $19,750 | $12,000 – $45,000 | 52 anuncios |
| Departamento | $22,000 | $14,500 – $35,000 | 55 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en San Luis Potosí el precio de la vivienda varió +1.9% real en el último año (+6.4% nominal) y creció +2.8% anual real en los últimos cinco años (+8.3% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en San Luis Potosí
El censo cuenta 874,911 habitantes, 250,312 hogares y una escolaridad promedio de 10.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $21,919 al mes. Y 11.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
San Luis Potosí tiene 322,485 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $21,350 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En San Luis Potosí, en 2026, se registraron 513 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 891 con crédito. El 24.6% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $16,179 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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