Precios de vivienda · San Luis Potosí
Precios de vivienda en San Luis Potosí
En San Luis Potosí, San Luis Potosí, una casa se ofrece en una mediana de $22,053 por m² (rango típico $14,375–$32,135, 298 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $30,825 por m² (rango típico $18,298–$44,564, 159 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,053 | $14,375 – $32,135 | 298 anuncios |
| Departamento | $30,825 | $18,298 – $44,564 | 159 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $29,000 | $11,000 – $50,000 | 75 anuncios |
| Departamento | $22,000 | $12,500 – $32,200 | 69 anuncios |
Precios por colonia
De San Luis Potosí tenemos precio por colonia en 71 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| San Juan de Guadalupe | $42,034 | 6 anuncios | sin dato |
| Lomas 3ra Secc | $32,636 | 6 anuncios | sin dato |
| Forja Real | $14,534 | 7 anuncios | sin dato |
| El Charquillo (Capulines) | $15,364 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en San Luis Potosí el precio de la vivienda varió +6.4% nominal en el último año y creció +8.3% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en San Luis Potosí
El censo cuenta 874,911 habitantes, 250,312 hogares y una escolaridad promedio de 10.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $21,919 al mes. Y 11.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
San Luis Potosí tiene 319,649 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −0.6% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $21,903 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En San Luis Potosí, en 2025, se registraron 324 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 2,742 con crédito. El 65.4% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $19,074 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de San Luis Potosí en laar
Lo que tenemos de San Luis Potosí fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.