Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Coahuila
De Coahuila tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Torreón como municipio de referencia. El estado tiene 3 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Coahuila
La tasa la fija cada LI municipal (art. 45 Código Financiero municipios). LI Torreón 2022 (art. 3): herencia/legado 0%; donación línea recta/cónyuges 1%; primer cuadro 1.5%; vivienda H5/H6 ≤25 UMA anuales 1.5%; compraventa general (residual): 2.5%. Tasa 2025-2026: por_confirmar (LI vigente no localizada en línea).
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Honorarios del notario en Coahuila
Arancel de 1979 obsoleto; honorarios por convenio (la ley obliga a presupuesto detallado al cliente).
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Coahuila
Art. 54 fracc. II Ley de Hacienda del Estado (reforma P.O. 30-dic-2025, vigente 2026): $26,726.00 fijos por inscripción de títulos de dominio de inmuebles; examen del documento: $713. De los registros más caros del país.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Coahuila
El derecho registral de $26,726 fijos pega fuerte en operaciones chicas.
Sobre qué precio se calcula, en Coahuila
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Coahuila, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Coahuila, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.