Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Estado de México
De Estado de México tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Toluca como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Estado de México
Tarifa estatal única del art. 115 del Código Financiero Edomex (12 rangos): p.ej. rango 5 $913,883–$1,567,915: $15,321 + 1.823%; rango 6 –$2,690,015: $28,578 + 1.982%; rango 7 –$4,615,162: $53,306 + 2.154%; rango 12 >$40,000,000: $1,200,000 + 3.252%. $2.5 MDP ≈ $47,000 (~1.9%).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Estado de México
Arancel de la Secretaría de Justicia (Gaceta 22-jul-2020, en UMA + factor sobre excedente; precios máximos). Tramos exactos: por_confirmar en la Gaceta.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Estado de México
Art. 95 fracc. I Código Financiero (IFREM): hasta $275,121: $2,985; –$343,902: $8,959; –$412,682: $14,935; –$481,463: $20,907; –$550,246: $26,942; –$3,185,968: $29,928; –$6,371,936: $35,914; >$6,371,936: $44,893. $2.5 MDP = $29,928.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Estado de México
IFREM caro por cuotas fijas de rango; ISAI relativamente bajo (~1.9% en $2-3 MDP).
Sobre qué precio se calcula, en Estado de México
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Estado de México, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Toluca | 2,471,962 | 726 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
«¿Y sobre MI compra en Estado de México, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.