Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Chihuahua
De Chihuahua tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Chihuahua capital (y Cd. Juárez) como municipio de referencia. El estado tiene 2 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Chihuahua
Traslación de Dominio: 2% sobre el valor más alto declarado (arts. 155-165 Código Municipal, aplica a todos los municipios) + impuesto adicional universitario del 4% sobre el impuesto (UACH/UACJ) → efectivo ≈2.08%. Juárez: mismo Código; LI municipal vigente no leída: confirmar.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Honorarios del notario en Chihuahua
Arancel de 1989 congelado y obsoleto; honorarios por convenio.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Chihuahua
Art. 29 fracc. I-a Ley Estatal de Derechos: inscripción de títulos de dominio/posesión de inmuebles: 167.3734 UMA (~$18,937 con UMA 2025); inscripciones ordinarias: 21.3099 UMA.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Chihuahua
La cuota registral de ~167 UMA ha sido impugnada en amparos pero sigue vigente.
Sobre qué precio se calcula, en Chihuahua
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Chihuahua, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Ciudad Juárez | 1,661,295 | 475 |
| Chihuahua | 1,089,084 | 654 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Chihuahua, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.