Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Sonora
De Sonora tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Hermosillo como municipio de referencia. El estado tiene 3 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Sonora
Traslación de Dominio: 2% sobre la base de la Ley de Hacienda Municipal de Sonora.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Sonora
Ley 109 del Arancel (B.O. 29-dic-1989, en días de salario mínimo/UMA, autoactualizable): cuota fija 30 DSMDGV (>400 DSMDGV) + progresiva sobre excedente de 400: 400–1,600: 15 al millar; 1,600–4,000: 10; 4,000–8,000: 8; 8,000–40,000: 5; 40,000–80,000: 2; >80,000: 1 al millar. $2.5 MDP ≈ $56,000-58,000 + IVA (~2.3%).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Registro Público de la Propiedad en Sonora
por_confirmar: variable según valor (ficha ICRESON remite a cotizador en línea; urgente +50%, extraurgente +150%). Cuotas en Título Cuarto de la Ley de Hacienda, actualizadas por acuerdo en enero y julio (art. 299); tarifa numérica vigente no localizada en fuente abierta (cotizador bloqueado 403).
Lo que hay que saber de Sonora
Hermosillo mantiene 2%, de los más bajos. El dato del cotizador ICRESON se obtiene en minutos desde un navegador normal.
Sobre qué precio se calcula, en Sonora
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Sonora, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Hermosillo | 1,028,894 | 522 |
| Ciudad Obregón | 453,062 | 201 |
| Nogales | 291,698 | 26 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
«¿Y sobre MI compra en Sonora, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.