Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Yucatán
De Yucatán tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Mérida como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Yucatán
Tarifa marginal (cuota fija + factor sobre excedente), art. 60 Ley de Hacienda de Mérida: $0.01–$800,000: $0 + 2.5%; $800,000.01–$3,000,000: $20,000 + 3.5%; $3,000,000.01–$42,000,000: $97,000 + 4.5%; >$42,000,000: $1,852,000 + 5.0%. Exentas herencias/legados y donación entre cónyuges/línea recta (art. 57). $2.5 MDP: $20,000 + 3.5%×$1.7M ≈ $79,500 (~3.2%).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Yucatán
Arancel formal de 1939 (el más antiguo del país) con montos obsoletos; en la práctica honorarios libres. Mercado (no oficial): ~1.0%–1.8% + IVA.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Yucatán
Art. 59 fracc. II Ley General de Hacienda de Yucatán: cualquier inscripción en sección de propiedad (INSEJUPY): 9.70 UMA (~$1,097 con UMA 2025). Urgente: 28.41 UMA. Certificado de libertad de gravamen: 9.70 UMA.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Lo que hay que saber de Yucatán
ISAI de Mérida reformado a fines de 2025 (vigente 2026) manteniendo 2.5%–5% escalonado. Costo registral bajo.
Sobre qué precio se calcula, en Yucatán
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Yucatán, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Mérida | 1,220,723 | 845 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Yucatán, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.