Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Baja California Sur
De Baja California Sur tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando La Paz / Los Cabos como municipio de referencia. El estado tiene 2 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Baja California Sur
LA PAZ: 3% (subió de 2% con la reforma BOGE 24-dic-2025, vigente 2026); casa habitación: 3% tras reducir 5 UMA anuales; interés social (≤7,500 UMA) exenta si es única propiedad. LOS CABOS: 3% tras reducir 5 UMA anuales (art. 35; 1 pp va al Fideicomiso de Saneamiento Ambiental).
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Baja California Sur
por_confirmar: CNFP reporta arancel moderno de 2024 en UMA; decreto no localizado en el B.O. de BCS.
Registro Público de la Propiedad en Baja California Sur
por_confirmar: derechos registrales en la Ley de Derechos/Hacienda del Estado de BCS; tarifa de inscripción no verificada.
Lo que hay que saber de Baja California Sur
OJO: en La Paz el ISAI subió de 2% a 3% con el paquete fiscal 2026; textos anteriores aún muestran 2%.
Sobre qué precio se calcula, en Baja California Sur
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Baja California Sur, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
«¿Y sobre MI compra en Baja California Sur, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.