Precios de vivienda · Baja California Sur
Precios de vivienda en Los Cabos
En Los Cabos, Baja California Sur, una casa se ofrece en una mediana de $17,183 por m² (rango típico $3,563–$44,529, 51 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $40,426 por m² (rango típico $3,741–$76,164, 73 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $17,183 | $3,563 – $44,529 | 51 anuncios |
| Departamento | $40,426 | $3,741 – $76,164 | 73 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Los Cabos el precio de la vivienda varió +8.5% nominal en el último año y creció +12.9% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Los Cabos
El censo cuenta 338,979 habitantes, 98,334 hogares y una escolaridad promedio de 9.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $27,754 al mes. Y 8.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Los Cabos tiene 131,600 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −1.3% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $20,205 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Los Cabos, en 2025, se registraron 142 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 742 con crédito. El 73.9% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.