Precios de vivienda · Baja California Sur
Precios de vivienda en La Paz
En La Paz, Baja California Sur, una casa se ofrece en una mediana de $28,389 por m² (rango típico $5,340–$42,371, 216 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $56,923 por m² (rango típico $3,616–$82,351, 87 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $28,389 | $5,340 – $42,371 | 216 anuncios |
| Departamento | $56,923 | $3,616 – $82,351 | 87 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $20,750 | $14,000 – $37,000 | 24 anuncios |
| Departamento | $17,000 | $9,000 – $35,000 | 8 anuncios |
Precios por colonia
De La Paz tenemos precio por colonia en 43 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Lomas de Palmira | $81,863 | 29 anuncios | sin dato |
| Centro Sct Baja California Sur | $57,539 | 8 anuncios | sin dato |
| Bugambilias | $56,923 | 5 anuncios | sin dato |
| Colina del Sol | $3,538 | 6 anuncios | sin dato |
| Todos Santos | $3,769 | 6 anuncios | sin dato |
| El Pescadero | $4,464 | 10 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en La Paz el precio de la vivienda varió +8.8% nominal en el último año y creció +12.9% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en La Paz
El censo cuenta 270,846 habitantes, 84,842 hogares y una escolaridad promedio de 10.0 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $22,914 al mes. Y 13.8% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
La Paz tiene 65,255 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +6.6% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $19,490 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En La Paz, en 2025, se registraron 588 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 1,223 con crédito. El 7.2% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $26,707 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de La Paz en laar
Lo que tenemos de La Paz fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.