Precios de vivienda · Baja California Sur
Precios de vivienda en La Paz
En La Paz, Baja California Sur, una casa se ofrece en una mediana de $29,333 por m² (rango típico $13,158–$48,682, 134 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $61,787 por m² (rango típico $44,280–$82,825, 26 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $29,333 | $13,158 – $48,682 | 134 anuncios |
| Departamento | $61,787 | $44,280 – $82,825 | 26 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $23,000 | $11,000 – $40,000 | 21 anuncios |
| Departamento | $26,500 | $9,500 – $30,000 | 8 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en La Paz el precio de la vivienda varió +4.1% real en el último año (+8.8% nominal) y creció +7.2% anual real en los últimos cinco años (+12.9% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en La Paz
El censo cuenta 270,846 habitantes, 84,842 hogares y una escolaridad promedio de 10.0 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $22,914 al mes. Y 13.8% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
La Paz tiene 65,745 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $19,149 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En La Paz, en 2026, se registraron 241 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 407 con crédito.
El mismo registro reporta $28,154 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.