Precios de vivienda · Puebla
Precios de vivienda en San Martín Texmelucan
En San Martín Texmelucan, Puebla, una casa se ofrece en una mediana de $12,200 por m² (rango típico $8,658–$17,692, 31 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $12,200 | $8,658 – $17,692 | 31 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en venta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para San Martín Texmelucan; la referencia más cercana es su estado, Puebla, donde el precio de la vivienda varió +8.3% nominal en el último año y creció +8.8% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en San Martín Texmelucan
El censo cuenta 150,271 habitantes, 36,930 hogares y una escolaridad promedio de 9.6 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $14,316 al mes. Y 14.7% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
San Martín Texmelucan tiene 11,547 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −2.6% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,778 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En San Martín Texmelucan, en 2025, se registraron 186 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 272 con crédito. El 64.5% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de San Martín Texmelucan en laar
Lo que tenemos de San Martín Texmelucan fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
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