Precios de vivienda · Puebla
Precios de vivienda en Tehuacán
En Tehuacán, Puebla, una casa se ofrece en una mediana de $8,171 por m² (rango típico $3,200–$19,620, 63 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $8,171 | $3,200 – $19,620 | 63 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en venta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Tehuacán; la referencia más cercana es su estado, Puebla, donde el precio de la vivienda varió +3.7% real en el último año (+8.3% nominal) y creció +3.3% anual real en los últimos cinco años (+8.8% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Tehuacán
El censo cuenta 313,867 habitantes, 82,078 hogares y una escolaridad promedio de 9.0 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $13,842 al mes. Y 13.1% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Tehuacán tiene 42,074 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $15,209 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Tehuacán, en 2026, se registraron 327 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 295 con crédito. El 64.8% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $17,706 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Tehuacán en laar
Lo que tenemos de Tehuacán fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.