Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Puebla
De Puebla tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Puebla capital como municipio de referencia. El estado tiene 3 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Puebla
ISABI por tabla (tasa sobre TODA la base según tramo): $0–500,000 → 0%; $500,000.01–3,000,000 → 1.8%; $3,000,000.01 adelante → 3.0%. Tasa 0% para vivienda de interés social/popular hasta $922,969 en zonas específicas y predios agrícolas hasta $208,068.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Puebla
Arancel en UMA con 8 rangos (cuota fija + factor sobre la operación): rango 4 (10,393.1–20,786 UMA) → 130 UMA + 0.80%; rango 5 (20,786.1–41,571 UMA ≈ $2.35–4.7 MDP) → 225 UMA + 0.68%. $2-3 MDP cae en rangos 4-5.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Registro Público de la Propiedad en Puebla
Inscripción de adquisición/transmisión de propiedad (incluye compraventa): $4,975.00 por acto jurídico y por inmueble.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Puebla
El esquema progresivo del ISABI rige desde 2025 (antes 1.8% fijo).
Sobre qué precio se calcula, en Puebla
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Puebla, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Puebla | 3,051,294 | 855 |
| Tehuacán | 374,291 | 62 |
| San Martín Texmelucan | 335,361 | 37 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Puebla, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.