Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Quintana Roo
De Quintana Roo tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Cancún (Benito Juárez) como municipio de referencia. El estado tiene 3 plazas en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Quintana Roo
3% (art. 27 Ley de Hacienda de Benito Juárez) + Impuesto Adicional (fomento turístico/DIF/social/cultura) del 10% sobre impuestos y derechos municipales → ISAI efectivo ≈ 3.3%.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Quintana Roo
Sin arancel publicado accesible (último intento 2016); honorarios por convenio. Mercado (no oficial): ~2.5%–3.5%, de los más altos del país; descuentos con crédito bancario.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Quintana Roo
Art. 29 Ley de Derechos de Q.Roo: análisis y calificación de actos inscribibles: 65 UMA por acto/folio (~$7,354 con UMA 2025); aviso preventivo 12 UMA; certificados 5-8 UMA.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Quintana Roo
El ISAI de Cancún subió de 2% a 3% desde 2017. OJO con el adicional del 10% sobre contribuciones municipales, que casi nadie incluye en corridas.
Sobre qué precio se calcula, en Quintana Roo
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Quintana Roo, laar mide las plazas que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Cancún | 1,050,222 | 1,042 |
| Playa del Carmen | 409,849 | 406 |
| Tulum | — | 400 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Quintana Roo, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.