Precios de vivienda · Quintana Roo
Precios de vivienda en Playa del Carmen
En Playa del Carmen, Quintana Roo, una casa se ofrece en una mediana de $27,008 por m² (rango típico $9,275–$37,724, 78 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $53,533 por m² (rango típico $25,556–$79,960, 163 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $27,008 | $9,275 – $37,724 | 78 anuncios |
| Departamento | $53,533 | $25,556 – $79,960 | 163 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Departamento | $18,250 | $12,000 – $40,000 | 48 anuncios |
De casas en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Precios por colonia
De Playa del Carmen tenemos precio por colonia en 22 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Luis Donaldo Colosio | $77,402 | 14 anuncios | sin dato |
| Gonzalo Guerrero | $73,952 | 8 anuncios | sin dato |
| Calica | $63,511 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Playa del Carmen el precio de la vivienda varió +5.3% real en el último año (+10.0% nominal) y creció +7.2% anual real en los últimos cinco años (+12.9% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Playa del Carmen
El censo cuenta 327,820 habitantes, 109,196 hogares y una escolaridad promedio de 11.0 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $18,839 al mes. Y 14.0% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Playa del Carmen tiene 130,747 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,400 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Playa del Carmen, en 2026, se registraron 4,015 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 3,165 con crédito. El 97.9% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $21,933 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Playa del Carmen en laar
Lo que tenemos de Playa del Carmen fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.