Precios de vivienda · Veracruz
Precios de vivienda en Córdoba
En Córdoba, Veracruz, una casa se ofrece en una mediana de $14,468 por m² (rango típico $9,244–$22,826, 223 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $20,740 por m² (rango típico $12,833–$25,291, 22 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $14,468 | $9,244 – $22,826 | 223 anuncios |
| Departamento | $20,740 | $12,833 – $25,291 | 22 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $14,000 | $8,000 – $27,000 | 15 anuncios |
| Departamento | $7,000 | $5,500 – $11,000 | 14 anuncios |
Precios por colonia
De Córdoba tenemos precio por colonia en 37 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| San José | $21,025 | 10 anuncios | sin dato |
| Villa Verde | $20,750 | 9 anuncios | sin dato |
| Fraccionamiento Villa Verde | $20,652 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Córdoba; la referencia más cercana es su estado, Veracruz, donde el precio de la vivienda varió +0.9% real en el último año (+5.4% nominal) y creció +2.6% anual real en los últimos cinco años (+8.1% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Córdoba
El censo cuenta 164,956 habitantes, 50,736 hogares y una escolaridad promedio de 10.1 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $11,239 al mes. Y 15.0% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Córdoba tiene 47,542 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,875 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Córdoba, en 2025, se colocaron 65 con crédito.
El mismo registro reporta $16,818 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Córdoba en laar
Lo que tenemos de Córdoba fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.