Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Zacatecas
De Zacatecas tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Zacatecas (capital) como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Zacatecas
2.1% sobre el valor más alto (art. 52 LI municipal 2025). Trato especial vivienda de interés social ≤105 m² terreno / ≤60 m² construcción en primer traslado.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Zacatecas
Arancel de 1989 en salarios mínimos de la época; desfasado: honorarios por convenio. Sin fórmula razonable para $2-3 MDP.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Zacatecas
Art. 102 fracc. II: hasta $250,000 → $2,500; $250,001-$800,000 → $3,500; >$800,000 → $4,000 por inmueble.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Zacatecas
Tasa municipal 2.1%, de las pocas que no es 2.0% exacto.
Sobre qué precio se calcula, en Zacatecas
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Zacatecas, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Zacatecas | 443,396 | 119 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Zacatecas, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.