Precios de vivienda · Sonora
Precios de vivienda en Hermosillo
En Hermosillo, Sonora, una casa se ofrece en una mediana de $23,175 por m² (rango típico $13,333–$32,963, 432 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $44,023 por m² (rango típico $28,632–$62,189, 28 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $23,175 | $13,333 – $32,963 | 432 anuncios |
| Departamento | $44,023 | $28,632 – $62,189 | 28 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,620 | $12,000 – $35,000 | 45 anuncios |
| Departamento | $16,500 | $9,500 – $32,000 | 56 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Hermosillo el precio de la vivienda varió +4.3% real en el último año (+8.9% nominal) y creció +4.3% anual real en los últimos cinco años (+9.9% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Hermosillo
El censo cuenta 904,857 habitantes, 270,611 hogares y una escolaridad promedio de 9.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $23,680 al mes. Y 10.2% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Hermosillo tiene 271,535 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $18,921 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Hermosillo, en 2026, se registraron 4,064 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 3,143 con crédito. El 39.0% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $19,963 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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