Precios de vivienda · Sonora
Precios de vivienda en Hermosillo
En Hermosillo, Sonora, una casa se ofrece en una mediana de $22,325 por m² (rango típico $12,257–$31,849, 452 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $39,859 por m² (rango típico $25,536–$60,633, 58 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,325 | $12,257 – $31,849 | 452 anuncios |
| Departamento | $39,859 | $25,536 – $60,633 | 58 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,500 | $10,500 – $39,000 | 59 anuncios |
| Departamento | $14,750 | $8,000 – $29,500 | 62 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Hermosillo el precio de la vivienda varió +8.9% nominal en el último año y creció +9.9% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Hermosillo
El censo cuenta 904,857 habitantes, 270,611 hogares y una escolaridad promedio de 9.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $23,680 al mes. Y 10.2% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Hermosillo tiene 266,665 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +1.4% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $19,338 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Hermosillo, en 2025, se registraron 5,657 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 6,730 con crédito. El 35.3% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $17,972 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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