Precios de vivienda · Sonora
Precios de vivienda en Ciudad Obregón
En Ciudad Obregón, Sonora, una casa se ofrece en una mediana de $15,200 por m² (rango típico $7,432–$25,678, 151 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $15,200 | $7,432 – $25,678 | 151 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en venta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Precios por colonia
De Ciudad Obregón tenemos precio por colonia en 26 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Puente Real | $25,316 | 6 anuncios | sin dato |
| Villas del Rey | $3,899 | 5 anuncios | sin dato |
| Sonora Soft Technology Park | $4,167 | 5 anuncios | sin dato |
| Torres de París | $10,172 | 5 anuncios | sin dato |
| Ciudad Obregón Centro | $11,260 | 6 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Ciudad Obregón; la referencia más cercana es su estado, Sonora, donde el precio de la vivienda varió +4.5% real en el último año (+9.2% nominal) y creció +4.2% anual real en los últimos cinco años (+9.8% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Ciudad Obregón
El censo cuenta 408,279 habitantes, 127,259 hogares y una escolaridad promedio de 9.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $18,875 al mes. Y 13.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Ciudad Obregón tiene 107,532 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,899 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Ciudad Obregón, en 2026, se registraron 1,304 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 785 con crédito. El 46.0% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $17,409 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Ciudad Obregón en laar
Lo que tenemos de Ciudad Obregón fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.