Precios de vivienda · Sonora
Precios de vivienda en Ciudad Obregón
En Ciudad Obregón, Sonora, una casa se ofrece en una mediana de $14,569 por m² (rango típico $5,582–$25,956, 238 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $14,569 | $5,582 – $25,956 | 238 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en venta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Precios por colonia
De Ciudad Obregón tenemos precio por colonia en 42 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Juan R. Bours | $31,466 | 5 anuncios | sin dato |
| Puente Real | $24,583 | 11 anuncios | sin dato |
| Villas del Rey | $3,974 | 6 anuncios | sin dato |
| Sonora Soft Technology Park | $5,000 | 7 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Ciudad Obregón; la referencia más cercana es su estado, Sonora, donde el precio de la vivienda varió +9.2% nominal en el último año y creció +9.8% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Ciudad Obregón
El censo cuenta 408,279 habitantes, 127,259 hogares y una escolaridad promedio de 9.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $18,875 al mes. Y 13.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Ciudad Obregón tiene 106,305 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −0.9% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,290 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Ciudad Obregón, en 2025, se registraron 955 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 1,387 con crédito.
El mismo registro reporta $16,843 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Ciudad Obregón en laar
Lo que tenemos de Ciudad Obregón fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.