Uso de suelo · México
Uso de suelo en Ciudad Obregón
De Ciudad Obregón tenemos la dependencia que emite la constancia (IMIP Cajeme (Instituto Municipal de Investigación y Planeación) + Dirección de Desarrollo Urbano) y 6 documentos oficiales del municipio. El uso de un predio de Ciudad Obregón depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Cómo se consulta en Ciudad Obregón
El vigente es el PDUCP 2023, y solo está en PDF. El SIG del IMIP publica mapas en ArcGIS Online, pero el único de zonificación es el del PDDU 2000, que ya quedó superado: por eso laar no lo usa. Los coeficientes van por tipología (HU1/HM1/HC1 hasta HU3/HM3/HC3, hotelero, comercial, industrial y turística), no por polígono.
Qué se puede construir, por clave
De Ciudad Obregón todavía no tenemos cargada la tabla de coeficientes por clave.
Documentos oficiales
Los instrumentos vigentes del municipio, en su fuente:
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Ciudad Obregón, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.