Uso de suelo · México
Uso de suelo en Tapachula
De Tapachula tenemos la dependencia que emite la constancia (Ayuntamiento de Tapachula — Dirección de Desarrollo Urbano + Secretaría de Obras (Chiapas)), 1 documento oficial del municipio y la capa del visor, para resolver el uso con el pin del lote. El uso de un predio de Tapachula depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Cómo se consulta en Tapachula
El PMDU vigente se publica en el Periódico Oficial de Chiapas; el PTO de SEDATU da el diagnóstico urbano.
Qué se puede construir, por clave
De Tapachula todavía no tenemos la tabla de coeficientes por clave: el COS, el CUS y la altura de un predio de Tapachula van en su constancia de uso de suelo (por qué no los estimamos).
Documentos oficiales
Los instrumentos vigentes del municipio, en su fuente:
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Tapachula, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.