Uso de suelo · México
Uso de suelo en Zacatecas
De Zacatecas tenemos la dependencia que emite la constancia (Municipio de Zacatecas — Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; CITE / SEDUVOT del estado), 2 documentos oficiales del municipio y la capa del visor, para resolver el uso con el pin del lote. El uso de un predio de Zacatecas depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Cómo se consulta en Zacatecas
laar contesta con la zonificación PRIMARIA del PMOTDU 2024 que publica la IDE de SEDATU: dice si el predio está en área urbanizada, urbanizable (con su plazo) o no urbanizable. El uso específico y los coeficientes NO están publicados en capa: el plano de usos que hay es la Carta Urbana del PDUC 2004, un escaneo 1:20,000.
Qué se puede construir, por clave
De Zacatecas todavía no tenemos cargada la tabla de coeficientes por clave.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Zacatecas, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.