Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Oaxaca
De Oaxaca tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Oaxaca de Juárez como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Oaxaca
Tarifa escalonada de 12 tramos vigente tras la reforma a la LI municipal 2026 (aprobada 24-mar-2026): de 1% (hasta $120,000) a 3.50% (>~$12.4 MDP). Tramos intermedios exactos: por_confirmar (decreto no localizado en el P.O.).
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Honorarios del notario en Oaxaca
Sin arancel publicado; honorarios por convenio.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Oaxaca
Registro de transmisión de dominio de inmuebles: 14 UMA por inscripción (≈$1,584); cancelación 9 UMA.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Oaxaca
La reforma de marzo 2026 REDUJO las tasas de la capital; cualquier tabla anterior está superada.
Sobre qué precio se calcula, en Oaxaca
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Oaxaca, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Oaxaca de Juárez | 802,224 | 319 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Oaxaca, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.