Precios de vivienda · Oaxaca
Precios de vivienda en Oaxaca de Juárez
En Oaxaca de Juárez, Oaxaca, una casa se ofrece en una mediana de $26,596 por m² (rango típico $14,009–$47,458, 231 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $28,381 por m² (rango típico $21,429–$46,667, 40 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $26,596 | $14,009 – $47,458 | 231 anuncios |
| Departamento | $28,381 | $21,429 – $46,667 | 40 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $25,000 | $14,000 – $75,000 | 55 anuncios |
| Departamento | $12,800 | $7,500 – $18,500 | 52 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Oaxaca de Juárez; la referencia más cercana es su estado, Oaxaca, donde el precio de la vivienda varió +7.0% nominal en el último año y creció +8.3% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Oaxaca de Juárez
El censo cuenta 267,419 habitantes, 73,526 hogares y una escolaridad promedio de 10.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $17,681 al mes. Y 10.8% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Oaxaca de Juárez tiene 114,313 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +5.5% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,370 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Oaxaca de Juárez, en 2025, se registraron 16 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 78 con crédito. El 100.0% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.