Precios de vivienda · Oaxaca
Precios de vivienda en Oaxaca de Juárez
En Oaxaca de Juárez, Oaxaca, una casa se ofrece en una mediana de $26,814 por m² (rango típico $10,769–$50,595, 200 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $38,750 por m² (rango típico $24,526–$46,667, 31 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $26,814 | $10,769 – $50,595 | 200 anuncios |
| Departamento | $38,750 | $24,526 – $46,667 | 31 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $25,500 | $12,000 – $60,000 | 34 anuncios |
| Departamento | $13,500 | $7,500 – $20,000 | 36 anuncios |
Precios por colonia
De Oaxaca de Juárez tenemos precio por colonia en 30 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Oaxaca Centro | $57,900 | 30 anuncios | sin dato |
| Reforma | $42,105 | 11 anuncios | sin dato |
| Trinidad de las Huertas | $38,596 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Oaxaca de Juárez; la referencia más cercana es su estado, Oaxaca, donde el precio de la vivienda varió +2.4% real en el último año (+7.0% nominal) y creció +2.8% anual real en los últimos cinco años (+8.3% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Oaxaca de Juárez
El censo cuenta 267,419 habitantes, 73,526 hogares y una escolaridad promedio de 10.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $17,681 al mes. Y 10.8% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Oaxaca de Juárez tiene 115,483 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,405 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Oaxaca de Juárez, en 2026, se registraron 19 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 34 con crédito. El 100.0% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Oaxaca de Juárez en laar
Lo que tenemos de Oaxaca de Juárez fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.