Precios de vivienda · Tabasco
Precios de vivienda en Villahermosa
En Villahermosa, Tabasco, una casa se ofrece en una mediana de $20,095 por m² (rango típico $10,211–$28,316, 292 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $33,165 por m² (rango típico $15,192–$44,118, 32 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $20,095 | $10,211 – $28,316 | 292 anuncios |
| Departamento | $33,165 | $15,192 – $44,118 | 32 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $30,000 | $21,500 – $55,000 | 20 anuncios |
| Departamento | $20,000 | $10,500 – $40,000 | 26 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Villahermosa el precio de la vivienda varió +2.5% real en el último año (+7.1% nominal) y creció +2.6% anual real en los últimos cinco años (+8.2% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Villahermosa
El censo cuenta 494,668 habitantes, 145,275 hogares y una escolaridad promedio de 11.3 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $16,680 al mes. Y 16.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Villahermosa tiene 133,581 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $18,553 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Villahermosa, en 2026, se registraron 4,557 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 186 con crédito. El 99.7% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $16,476 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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