Precios de vivienda · Tabasco
Precios de vivienda en Villahermosa
En Villahermosa, Tabasco, una casa se ofrece en una mediana de $20,158 por m² (rango típico $11,607–$28,316, 300 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $29,358 por m² (rango típico $12,857–$40,096, 79 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $20,158 | $11,607 – $28,316 | 300 anuncios |
| Departamento | $29,358 | $12,857 – $40,096 | 79 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $28,500 | $15,000 – $50,000 | 38 anuncios |
| Departamento | $22,000 | $10,600 – $40,000 | 39 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Villahermosa el precio de la vivienda varió +7.1% nominal en el último año y creció +8.2% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Villahermosa
El censo cuenta 494,668 habitantes, 145,275 hogares y una escolaridad promedio de 11.3 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $16,680 al mes. Y 16.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Villahermosa tiene 131,146 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +0.1% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $18,752 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Villahermosa, en 2025, se registraron 9,340 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 411 con crédito. El 99.7% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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