Precios de vivienda · Durango
Precios de vivienda en Durango
En Durango, Durango, una casa se ofrece en una mediana de $15,500 por m² (rango típico $9,569–$22,335, 523 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $18,500 por m² (rango típico $12,487–$28,226, 82 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $15,500 | $9,569 – $22,335 | 523 anuncios |
| Departamento | $18,500 | $12,487 – $28,226 | 82 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $17,500 | $13,000 – $30,000 | 52 anuncios |
| Departamento | $9,500 | $8,500 – $19,000 | 24 anuncios |
Precios por colonia
De Durango tenemos precio por colonia en 79 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Esperanza | $34,167 | 5 anuncios | sin dato |
| Fraccionamiento Haciendas del Campestre | $25,063 | 21 anuncios | sin dato |
| J Guadalupe Rodriguez | $23,176 | 6 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Durango el precio de la vivienda varió +5.4% nominal en el último año y creció +6.9% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Durango
El censo cuenta 623,992 habitantes, 170,206 hogares y una escolaridad promedio de 9.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $17,424 al mes. Y 11.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Durango tiene 118,425 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +3.6% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,396 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Durango, en 2025, se registraron 1,019 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 1,343 con crédito. El 49.2% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $18,230 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Durango en laar
Lo que tenemos de Durango fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.