Precios de vivienda · Durango
Precios de vivienda en Durango
En Durango, Durango, una casa se ofrece en una mediana de $14,822 por m² (rango típico $8,824–$21,951, 297 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $17,719 por m² (rango típico $11,224–$19,701, 11 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $14,822 | $8,824 – $21,951 | 297 anuncios |
| Departamento | $17,719 | $11,224 – $19,701 | 11 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $18,000 | $12,500 – $29,500 | 60 anuncios |
| Departamento | $9,500 | $9,000 – $21,000 | 28 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Durango el precio de la vivienda varió +0.9% real en el último año (+5.4% nominal) y creció +1.4% anual real en los últimos cinco años (+6.9% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Durango
El censo cuenta 623,992 habitantes, 170,206 hogares y una escolaridad promedio de 9.8 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $17,424 al mes. Y 11.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Durango tiene 120,430 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,144 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Durango, en 2026, se registraron 677 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 653 con crédito. El 17.6% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $18,304 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.