Precios de vivienda · Tlaxcala
Precios de vivienda en Tlaxcala
En Tlaxcala, Tlaxcala, una casa se ofrece en una mediana de $12,973 por m² (rango típico $8,485–$19,667, 193 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $11,724 por m² (rango típico $8,750–$33,230, 35 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $12,973 | $8,485 – $19,667 | 193 anuncios |
| Departamento | $11,724 | $8,750 – $33,230 | 35 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $10,500 | $6,000 – $15,000 | 13 anuncios |
De departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Tlaxcala el precio de la vivienda varió +4.1% nominal en el último año y creció +7.3% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Tlaxcala
El censo cuenta 99,863 habitantes, 28,847 hogares y una escolaridad promedio de 11.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $16,270 al mes. Y 15.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Tlaxcala tiene 22,064 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +2.1% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $20,210 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Tlaxcala, en 2025, se registraron 196 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 108 con crédito. El 95.9% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.