Precios de vivienda · Tlaxcala
Precios de vivienda en Tlaxcala
En Tlaxcala, Tlaxcala, una casa se ofrece en una mediana de $12,952 por m² (rango típico $9,953–$17,909, 218 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $16,364 por m² (rango típico $10,484–$53,000, 26 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $12,952 | $9,953 – $17,909 | 218 anuncios |
| Departamento | $16,364 | $10,484 – $53,000 | 26 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $12,000 | $6,000 – $15,000 | 11 anuncios |
De departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Tlaxcala el precio de la vivienda varió −0.4% real en el último año (+4.1% nominal) y creció +1.9% anual real en los últimos cinco años (+7.3% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Tlaxcala
El censo cuenta 99,863 habitantes, 28,847 hogares y una escolaridad promedio de 11.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $16,270 al mes. Y 15.6% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Tlaxcala tiene 22,133 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $20,245 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Tlaxcala, en 2026, se registraron 1 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 44 con crédito.
El mismo registro reporta $14,204 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Tlaxcala en laar
Lo que tenemos de Tlaxcala fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.