Precios de vivienda · Guerrero
Precios de vivienda en Acapulco de Juárez
En Acapulco de Juárez, Guerrero, una casa se ofrece en una mediana de $22,629 por m² (rango típico $10,784–$56,000, 64 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $36,275 por m² (rango típico $20,930–$60,000, 324 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,629 | $10,784 – $56,000 | 64 anuncios |
| Departamento | $36,275 | $20,930 – $60,000 | 324 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $35,000 | $16,000 – $75,000 | 26 anuncios |
| Departamento | $25,000 | $10,000 – $70,000 | 54 anuncios |
Precios por colonia
De Acapulco de Juárez tenemos precio por colonia en 38 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Plan de los Amates | $57,690 | 8 anuncios | sin dato |
| Fraccionamiento Playa Diamante | $51,877 | 17 anuncios | sin dato |
| Jardín Princesas I | $20,643 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Acapulco de Juárez el precio de la vivienda varió +1.1% real en el último año (+5.5% nominal) y creció +3.2% anual real en los últimos cinco años (+8.7% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Acapulco de Juárez
El censo cuenta 693,789 habitantes, 200,958 hogares y una escolaridad promedio de 9.7 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $12,159 al mes. Y 16.8% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Acapulco de Juárez tiene 84,906 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $16,215 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Acapulco de Juárez, en 2026, se registraron 414 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 439 con crédito. El 70.6% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $27,719 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Acapulco de Juárez en laar
Lo que tenemos de Acapulco de Juárez fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.