Precios de vivienda · Guerrero
Precios de vivienda en Chilpancingo de los Bravo
En Chilpancingo de los Bravo, Guerrero, una casa se ofrece en una mediana de $15,833 por m² (rango típico $8,750–$27,000, 33 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $15,833 | $8,750 – $27,000 | 33 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
De casas en renta, departamentos en venta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Chilpancingo de los Bravo; la referencia más cercana es su estado, Guerrero, donde el precio de la vivienda varió +1.1% real en el último año (+5.6% nominal) y creció +3.1% anual real en los últimos cinco años (+8.7% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Chilpancingo de los Bravo
El censo cuenta 256,155 habitantes, 65,703 hogares y una escolaridad promedio de 9.9 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $14,507 al mes. Y 16.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Chilpancingo de los Bravo tiene 15,991 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,754 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Chilpancingo de los Bravo, en 2026, se registraron 736 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 88 con crédito. El 56.1% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Chilpancingo de los Bravo en laar
Lo que tenemos de Chilpancingo de los Bravo fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.