Precios de vivienda · Campeche
Precios de vivienda en Campeche
En Campeche, Campeche, una casa se ofrece en una mediana de $17,188 por m² (rango típico $9,772–$29,070, 205 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $33,535 por m² (rango típico $8,296–$71,717, 14 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $17,188 | $9,772 – $29,070 | 205 anuncios |
| Departamento | $33,535 | $8,296 – $71,717 | 14 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $25,000 | $13,000 – $40,000 | 22 anuncios |
| Departamento | $12,000 | $9,000 – $25,000 | 11 anuncios |
Precios por colonia
De Campeche tenemos precio por colonia en 31 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Lerma | $30,435 | 5 anuncios | sin dato |
| San Francisco de Campeche Centro | $24,960 | 28 anuncios | sin dato |
| Samula | $9,956 | 5 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Campeche el precio de la vivienda varió +2.3% real en el último año (+6.8% nominal) y creció +4.1% anual real en los últimos cinco años (+9.7% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Campeche
El censo cuenta 267,558 habitantes, 78,111 hogares y una escolaridad promedio de 11.1 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $15,697 al mes. Y 11.2% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Campeche tiene 61,245 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $19,285 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Campeche, en 2026, se registraron 42 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 46 con crédito.
El mismo registro reporta $16,861 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Campeche en laar
Lo que tenemos de Campeche fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.