Precios de vivienda · Campeche
Precios de vivienda en Campeche
En Campeche, Campeche, una casa se ofrece en una mediana de $15,385 por m² (rango típico $9,434–$26,622, 261 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $21,667 por m² (rango típico $8,296–$78,500, 21 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $15,385 | $9,434 – $26,622 | 261 anuncios |
| Departamento | $21,667 | $8,296 – $78,500 | 21 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $20,000 | $14,000 – $35,000 | 27 anuncios |
| Departamento | $12,000 | $5,800 – $25,000 | 15 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Campeche el precio de la vivienda varió +6.8% nominal en el último año y creció +9.7% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Campeche
El censo cuenta 267,558 habitantes, 78,111 hogares y una escolaridad promedio de 11.1 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $15,697 al mes. Y 11.2% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Campeche tiene 57,371 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −4.7% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $19,132 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Campeche, en 2025, se registraron 24 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 337 con crédito.
El mismo registro reporta $17,330 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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