Escrituración · México
Cuánto cuesta escriturar en Nuevo León
De Nuevo León tenemos cargados el ISAI, el arancel del notario y el derecho de registro, cada uno con la ley de ingresos de donde sale y su fecha de vigencia, tomando Monterrey como municipio de referencia. El estado tiene 1 plaza en la cobertura de laar.
ISAI — impuesto de adquisición en Nuevo León
3% (art. 28 bis, Ley de Hacienda para los Municipios de NL). Vivienda: si el valor no excede 30 cuotas anuales (UMA anual) y el adquirente no tiene otro inmueble, base reducida en 15 cuotas anuales.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Honorarios del notario en Nuevo León
Sin arancel publicado ('sin tabulador'); honorarios por convenio. Mercado (no oficial): ~1.5%–2.5% + IVA.
Qué tan firme es este dato: de fuente oficial, con un punto por confirmar.
Registro Público de la Propiedad en Nuevo León
Art. 271 fracc. I Ley de Hacienda del Estado: $5.00 por millar (0.5%) sobre el valor mayor; mínimo 5 y máximo 570 cuotas (~$64,500 tope con UMA 2025). $2.5 MDP ≈ $12,500.
Qué tan firme es este dato: verificado en la fuente oficial.
Lo que hay que saber de Nuevo León
Registro operado por el IRCNL; derechos conforme a Ley de Hacienda estatal.
Sobre qué precio se calcula, en Nuevo León
Los tres conceptos se calculan sobre el valor de la operación, así que la cuenta empieza por el precio. En Nuevo León, laar mide la plaza que siguen — con el precio por m² de venta y de renta, y los precios por colonia:
| Plaza | Población de la ZM | Anuncios medidos |
|---|---|---|
| Monterrey | 5,954,913 | 990 |
Cómo se suman los tres, qué otros gastos entran (avalúo, certificados, la escritura de la hipoteca) y por qué la base casi nunca es el precio pactado a secas está en el hub de escrituración. El presupuesto exacto lo da el notario con los datos de tu operación: esto no sustituye su cotización.
Escrituración en otros estados
«¿Y sobre MI compra en Nuevo León, cuánto sale?»
Dile a laar el precio y el estado y te desglosa los tres conceptos con la tarifa vigente, más lo que hay que apartar del enganche.