Precios de vivienda · Colima
Precios de vivienda en Colima
En Colima, Colima, una casa se ofrece en una mediana de $21,049 por m² (rango típico $14,110–$27,273, 228 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $21,049 | $14,110 – $27,273 | 228 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $17,000 | $12,000 – $35,000 | 15 anuncios |
De departamentos en venta, departamentos en renta aún no hay muestra suficiente (pedimos mínimo 8 anuncios confiables); antes que publicar una cifra débil, preferimos decirlo.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Colima; la referencia más cercana es su estado, Colima, donde el precio de la vivienda varió +2.6% real en el último año (+7.1% nominal) y creció +4.2% anual real en los últimos cinco años (+9.8% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Colima
El censo cuenta 146,965 habitantes, 47,249 hogares y una escolaridad promedio de 11.1 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $18,746 al mes. Y 18.3% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Colima tiene 59,880 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $18,338 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Colima, en 2026, se registraron 883 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 415 con crédito. El 76.1% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $13,869 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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