Precios de vivienda · Baja California
Precios de vivienda en Mexicali
En Mexicali, Baja California, una casa se ofrece en una mediana de $26,486 por m² (rango típico $11,989–$40,352, 386 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $50,446 por m² (rango típico $35,000–$65,563, 85 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $26,486 | $11,989 – $40,352 | 386 anuncios |
| Departamento | $50,446 | $35,000 – $65,563 | 85 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,500 | $11,500 – $40,000 | 65 anuncios |
| Departamento | $16,250 | $11,500 – $38,000 | 46 anuncios |
Precios por colonia
De Mexicali tenemos precio por colonia en 77 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Rivera | $60,007 | 14 anuncios | sin dato |
| Industrial | $58,444 | 8 anuncios | sin dato |
| Veredas del Sol | $57,290 | 6 anuncios | sin dato |
| Calafia | $3,579 | 5 anuncios | sin dato |
| Vista del Valle | $5,864 | 7 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
Según el índice SHF de precios de la vivienda, en Mexicali el precio de la vivienda varió +9.6% nominal en el último año y creció +11.4% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Mexicali
El censo cuenta 950,970 habitantes, 300,680 hogares y una escolaridad promedio de 10.2 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $23,072 al mes. Y 10.0% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Mexicali tiene 312,272 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, +15.9% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $23,349 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Mexicali, en 2025, se registraron 3,287 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 4,808 con crédito. El 2.9% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $22,941 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Mexicali en laar
Lo que tenemos de Mexicali fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.