Uso de suelo · México
Uso de suelo en Soledad de Graciano Sánchez
De Soledad de Graciano Sánchez tenemos las 13 claves de zonificación del plan (Plan del Centro de Población Estratégico San Luis Potosí-Soledad de Graciano Sánchez). El uso de un predio de Soledad de Graciano Sánchez depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Soledad de Graciano Sánchez asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| RCB | residencial campestre densidad baja | 0.15 | 0.15 | 2 | 6 |
| H1 | habitacional densidad baja | 0.6 | 1.2 | 2 | 6 |
| H2 | habitacional densidad media | 0.65 | 1.7 | 3 | 9 |
| H3 | habitacional densidad media alta | 0.7 | 2.1 | 3 | 9 |
| H4 | habitacional densidad alta | 0.7 | 2.5 | 4 | 12 |
| CR | corredor regional | 0.7 | 5.0 | 10 | 30 |
| CC | corredor comercial | 0.7 | 4.2 | 6 | 18 |
| CD | corredor distrital | 0.7 | 2.8 | 4 | 12 |
| S | servicios para la industria | 0.6 | 3.0 | 5 | 15 |
| I1 | industria ligera | 0.6 | 1.8 | 3 | 15 |
| I2 | industria media | 0.5 | 1.0 | — | — |
| I3 | industria pesada | 0.5 | 1.0 | — | — |
| RCA | residencial campestre densidad alta | — | — | — | — |
Fuente: Plan del Centro de Población Estratégico San Luis Potosí-Soledad de Graciano Sánchez, «Proyecto de actualización, marzo 2003», tabla «Normas de uso de suelo para el Centro de Población San Luis-Soledad», pág. 142 (copia del sitio municipal). La misma tabla viene en la Modificación Específica del IMPLAN de San Luis Potosí, pág. 143
El documento se rotula «proyecto de actualización»; no se encontró su cita en el Periódico Oficial. El PMOTDU 2023-2040 de Soledad solo aparece como documento preliminar y no publica COS/CUS. Las zonas CHA, CHB, CHC, E y EV de la matriz de usos no tienen renglón en esta tabla. Sin capa por pin: la tabla se usa con la clave de la constancia.
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Soledad de Graciano Sánchez, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.