Uso de suelo · México
Uso de suelo en Amozoc
De Amozoc tenemos las 5 claves de zonificación del plan (Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Amozoc (versión abreviada)). El uso de un predio de Amozoc depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Amozoc asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| H-R | habitacional | 0.3 | 0.1 | — | — |
| H-C | habitacional | 0.3 | 0.2 | — | — |
| H-1 | habitacional | 0.5 | 1.2 | — | — |
| H-2 | habitacional | 0.5 | 1.6 | — | — |
| H-3 | habitacional | 0.6 | 1.8 | — | — |
Fuente: Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Amozoc (versión abreviada), tabla «Clasificación de Densidades Urbanas» (pág. 21), publicado en el Periódico Oficial del Estado de Puebla, lunes 2 de diciembre de 2013, Número 1, Segunda Sección, Tomo CDLXIV; texto en el Orden Jurídico Poblano: https://ojp.puebla.gob.mx/media/k2/attachments/Programa-Municipal-de-Desarrollo-Urbano-Sustentable-de-Amozoc_T2_02122013.pdf . La Dirección de Desarrollo Urbano Sustentable lo declaró instrumento vigente y dio la cita y las páginas en el oficio DDU/00484/06/2026 del 22-sep-2026, respuesta al folio PNT 760426826000103
SÓLO CINCO CLAVES HABITACIONALES: el programa (versión abreviada) no tabula normas para comercio, servicios, industria ni equipamiento. COS Y CUS: las dos últimas columnas de la tabla se titulan igual, «Intensidad C.O.S.»; la segunda es el C.U.S. (1.2, 1.6 y 1.8 no pueden ser ocupación, y el oficio municipal la llama CUS). En H-C la fuente imprime «03» y se lee 0.3. En H-R y H-C el CUS impreso (0.1 y 0.2) es menor que el COS (0.3): se carga como viene y la fila lo advierte. No trae niveles, altura, área libre ni frente mínimo. La confianza es media por esas erratas, no por la lectura. El municipio publica además un «PMDUS 2021-2024, versión abreviada» sin cita de Periódico Oficial; la autoridad respondió con el de 2013. El municipio declaró que NO tiene el archivo vectorial de la zonificación: no hay capa.
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Amozoc, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.