Uso de suelo · México
Uso de suelo en Apaseo El Grande
De Apaseo El Grande tenemos las 19 claves de zonificación del plan (PMDUOET de Apaseo el Grande) y la capa del visor, para resolver el uso con el pin del lote. El uso de un predio de Apaseo El Grande depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Apaseo El Grande asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| HR | habitacional | — | — | — | — |
| H0 | habitacional | — | — | — | — |
| H1 | habitacional | — | — | — | — |
| H2 | habitacional | — | — | — | — |
| H3 | habitacional | — | — | — | — |
| H4 | habitacional | — | — | — | — |
| HC | habitacional/mixto | — | — | — | — |
| CS1 | comercial | — | — | — | — |
| CS2 | comercial | — | — | — | — |
| CS3 | comercial | — | — | — | — |
| I2 | industrial | — | — | — | — |
| AI1 | agroindustrial | — | — | — | — |
| CU1 | corredor | — | — | — | — |
| CUV | corredor / área verde | — | — | — | — |
| RA | reserva | — | — | — | — |
| RE | reserva | — | — | — | — |
| RF | reserva | — | — | — | — |
| RH | reserva | — | — | — | — |
| AE | extractivo | — | — | — | — |
Fuente: PMDUOET de Apaseo el Grande, Gto. (P.O. Gto. 5-dic-2018): apartado 'Grupos de usos' (densidad y lote por grupo) y listado 'De los usos, destinos y reservas' de la zonificación secundaria; entregado por transparencia, folio 2230195400002526 (oficio IMP/43/2026 del IMPLADEAG, 7-sep-2026)
El PMDUOET 2018 NO fija COS, CUS ni CAS por clave (cero menciones numéricas en 873 mil caracteres): cos/cus/cas/niveles van en null A PROPÓSITO y no se deducen. Solo publica densidad (hab/ha) y superficie de lote para los grupos habitacionales y de comercio/servicios; para industria, corredores y reservas no publica ni eso. Los coeficientes de urbanización (2%-90%) son por UGAT, no por predio. Capa: data/gis/apaseo_el_grande_zonificacion_pmduoet2018.json.gz (la clave HC* de la capa se cruza como HC). H0 y CS1 están en la tabla de compatibilidades del programa pero no aparecen en el plano.
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Apaseo El Grande, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.