Uso de suelo · México
Uso de suelo en Ramos Arizpe
De Ramos Arizpe tenemos las 30 claves de zonificación del plan (Tabla 31 «Matriz de Compatibilidad de Usos y Destinos Suelo del municipio de Ramos Arizpe), la dependencia que emite la constancia (Dirección de Desarrollo Urbano del R. Ayuntamiento de Ramos Arizpe, Coahuila), 4 documentos oficiales del municipio y la capa del visor, para resolver el uso con el pin del lote. El uso de un predio de Ramos Arizpe depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Cómo se consulta en Ramos Arizpe
El municipio no publica capa ni visor; el plano E02 del Plan Director 2016 (GeoPDF con el mapa en ráster) se digitalizó por color de la leyenda (scripts/capa_ramos_arizpe_e02.py) y la Tabla 31 da la compatibilidad por zona (scripts/normas_ramos_arizpe_tabla31.py). COS/CUS/densidad viven en el capítulo normativo del P.O. escaneado y NO están cargados: la constancia municipal manda.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Ramos Arizpe asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 | habitacional densidad muy baja | — | — | — | — |
| H2 | habitacional densidad baja | — | — | — | — |
| PT | poblado típico | — | — | — | — |
| H3 | habitacional densidad media | — | — | — | — |
| H3.3 | habitacional densidad media baja | — | — | — | — |
| H3.7 | habitacional densidad intermedia | — | — | — | — |
| H4 | habitacional densidad media alta | — | — | — | — |
| H5 | habitacional densidad alta | — | — | — | — |
| SU | subcentro urbano (mixto, alta densidad) | — | — | — | — |
| CP | conservación patrimonial / centro histórico | — | — | — | — |
| CU-1 | corredor urbano habitacional / comercio | — | — | — | — |
| CU-2 | corredor urbano habitacional / comercio / servicios | — | — | — | — |
| CU-3 | corredor urbano comercio / servicios | — | — | — | — |
| CU-4 | corredor urbano comercio / servicios / industria ligera | — | — | — | — |
| A | equipamiento de asistencia social | — | — | — | — |
| S | equipamiento de salud | — | — | — | — |
| E | equipamiento de educación y cultura | — | — | — | — |
| AU | equipamiento de administración urbana | — | — | — | — |
| C | equipamiento de comercio y abasto | — | — | — | — |
| R | equipamiento de recreación, deporte y áreas verdes | — | — | — | — |
| T | equipamiento de comunicaciones y transporte | — | — | — | — |
| I | equipamiento de infraestructura | — | — | — | — |
| AV | áreas verdes, espacios abiertos y recreativos | — | — | — | — |
| L | industria ligera | — | — | — | — |
| P | industria pesada | — | — | — | — |
| EX | industria extractiva | — | — | — | — |
| AG | agrícola | — | — | — | — |
| PC | agropecuario | — | — | — | — |
| APE | área de protección ecológica | — | — | — | — |
| CR | corredor ripario | — | — | — | — |
Fuente: Tabla 31 «Matriz de Compatibilidad de Usos y Destinos Suelo del municipio de Ramos Arizpe, Coah.» de la Revisión y Actualización del Plan Director de Desarrollo Urbano de Ramos Arizpe, entregada en texto nativo por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento (oficio 194/2026 DU, 17-sep-2026) en respuesta a la solicitud PNT folio 800103000002326, junto con el plano E02 y el P.O. del 4-mar-2016
SOLO COMPATIBILIDAD. La Tabla 31 dice qué usos van permitidos, condicionados (con la letra de su condicionante) o prohibidos en cada zona del plano E02; NO publica COS, CUS, CAS, niveles, densidad ni lote: eso está en el capítulo normativo del Plan Director (P.O. 4-mar-2016, escaneado, no cargado). Los usos que no aparecen en la matriz se consideran prohibidos (texto del propio plan). La clave de cada renglón es la del plano E02 (CU-1, PT…); `codigo_tabla` guarda la de la tabla (CU1, H2.4). Las variantes «-R» del plano (H4-R, L-R, CU-1-R…) son la misma zona con restricciones hidráulicas, topográficas, de mecánica de suelos y protección civil: la capa las publica con la clave base y `restricciones`. SU (subcentro urbano) va en el plano como símbolo puntual, no como polígono.
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Documentos oficiales
Los instrumentos vigentes del municipio, en su fuente:
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
«¿Y en MI terreno de Ramos Arizpe, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.