Uso de suelo · México
Uso de suelo en Navolato
De Navolato tenemos las 15 claves de zonificación del plan (Carta Básica de Desarrollo Urbano de Ciudad de Navolato), la dependencia que emite la constancia (Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) de Navolato), 2 documentos oficiales del municipio y la capa del visor, para resolver el uso con el pin del lote. El uso de un predio de Navolato depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Cómo se consulta en Navolato
Folio PNT 250485800019126 (oficio del 22-sep-2026): el IMPLAN no tiene el vector y mandó el plano de 1995 por Drive; la carta de la cabecera se digitalizó (scripts/capa_navolato_carta_basica_1995.py, 27-oct-2026). Solo uso y densidad (hab./ha); sin COS/CUS. Instrumento de 1995.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Navolato asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| AV | Área verde y espacio abierto | — | — | — | — |
| ES | Equipamiento *2.5 | — | — | — | — |
| EP | Equipamiento de protección y seguridad | — | — | — | — |
| EM | Equipamiento mortuorio | — | — | — | — |
| CU | Centro urbano *7.5 | — | — | — | — |
| IV | Industria vecina | — | — | — | — |
| HMI | Habitacional mixto con industria | — | — | — | — |
| H1 | Habitacional hasta 100 hab./ha | — | — | — | — |
| H3 | Habitacional hasta 300 hab./ha | — | — | — | — |
| HMS | Habitacional mixto con servicio | — | — | — | — |
| H2 | Habitacional hasta 200 hab./ha | — | — | — | — |
| H4 | Habitacional hasta 400 hab./ha | — | — | — | — |
| H05 | Habitacional hasta 50 hab./ha | — | — | — | — |
| PH | Patrimonio histórico cultural | — | — | — | — |
| ZA | Zona de amortiguamiento | — | — | — | — |
Fuente: Carta Básica de Desarrollo Urbano de Ciudad de Navolato, Sin. (Periódico Oficial del Estado de Sinaloa, 24-abr-1995), leyenda de la zonificación secundaria; PDF entregado por liga de Drive en la respuesta al folio PNT 250485800019126 (oficio del 22-sep-2026, págs. 2 y 4)
La carta de 1995 solo norma USO y DENSIDAD (hab./ha) por zona; no trae COS, CUS, niveles ni lote mínimo. La tabla de mezcla de usos (P/C/X) viene escaneada en listadosnavolato.pdf pág. 1 y no se cargó. Instrumento de 1995: la constancia del IMPLAN de Navolato manda.
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Navolato, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.