Uso de suelo · México
Uso de suelo en Ciudad de México
De Ciudad de México tenemos la dependencia que emite la constancia (SEDUVI — Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la CDMX), 4 documentos oficiales del municipio y la capa del visor, para resolver el uso con el pin del lote. El uso de un predio de Ciudad de México depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Cómo se consulta en Ciudad de México
El equipo laar está conectando la capa SEDUVI para consulta automática. Mientras: da el contexto de la zona y, si el usuario tiene su constancia/escritura, con el código del predio se calcula el COS/CUS exacto por fórmula. El documento de certeza es el CUZUS.
Qué se puede construir, por clave
De Ciudad de México todavía no tenemos cargada la tabla de coeficientes por clave.
Documentos oficiales
Los instrumentos vigentes del municipio, en su fuente:
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Ciudad de México, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.