Uso de suelo · México
Uso de suelo en Purisima Del Rincon
De Purisima Del Rincon tenemos las 17 claves de zonificación del plan (PMDUOET de Purísima del Rincón). El uso de un predio de Purisima Del Rincon depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Purisima Del Rincon asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| HCAM | habitacional | 0.4 | — | — | — |
| H0 | habitacional | 0.3 | — | — | — |
| H1 | habitacional | 0.6 | — | — | — |
| H2 | habitacional | 0.7 | — | — | — |
| H2M | mixto | 0.7 | — | — | — |
| H3 | habitacional | 0.8 | — | — | — |
| H4 | mixto | — | — | — | — |
| C1 | comercial | 0.9 | — | — | — |
| C2 | comercial | 0.9 | — | — | — |
| C3 | comercial | 0.8 | — | — | — |
| S1 | servicios | 0.8 | — | — | — |
| S2 | servicios | 0.8 | — | — | — |
| S3 | servicios | 0.8 | — | — | — |
| S4 | servicios | — | — | — | — |
| IL | industrial | 0.8 | 1.6 | 2 | — |
| IM | industrial | 0.8 | 1.6 | 3 | — |
| IA | industrial | 0.7 | 1.4 | 3 | — |
Fuente: PMDUOET de Purísima del Rincón, Gto. (versión extendida, iplaneg.guanajuato.gob.mx), 'Grupos de usos del suelo', pp. 461-470 (P.O. Gto. núm. 201, 4a parte, 08-oct-2021 para la versión abreviada)
El programa fija COS por clave en prosa; CUS y niveles SOLO para industria (IL/IM/IA). 'cas' se registra como el área jardinada/verde obligatoria. Densidad en hab/ha. H4 sin cifras. El IMPLAN dice tener un xlsx con COS/CUS por clave que mandó por correo (no por la PNT): si llega, sustituye a esto. Shapefile: data/gis/purisima_del_rincon/zonificacion_drive.rar (RAR5, falta extractor).
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Purisima Del Rincon, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.