Uso de suelo · México
Uso de suelo en Kanasin
De Kanasin tenemos las 5 claves de zonificación del plan (PMDU de Kanasín). El uso de un predio de Kanasin depende de su ubicación exacta, no de la colonia ni de lo que hay construido enfrente.
Qué se puede construir, por clave
El plan de Kanasin asigna a cada predio una clave de zonificación, y esa clave manda: de ahí salen el COS (cuánto del terreno puedes ocupar), el CUS (cuántos m² puedes construir en total) y la altura máxima.
| Clave | Uso | COS | CUS | Niveles | Altura m |
|---|---|---|---|---|---|
| habitacional rural | Habitacional | 0.7 | 1.4 | 2 | — |
| uso mixto | Mixto T1/T2/T3 | 0.8 | — | 5 | — |
| comercial/subcentro | Comercial / corredor mixto | 0.8 | — | 5 | — |
| industrial | Industrial | 0.7 | — | 6 | — |
| equipamiento | Equipamiento | 0.65 | — | 5 | — |
Fuente: PMDU de Kanasín, Yucatán (Diario Oficial 18-sep-2024), Tabla 3i pp.300-303
Template SEDATU: la clave es el tipo de zona. CUS = COS×Niveles (fórmula), por eso cus suele ir null. cas = % área jardinada mínima.
Los coeficientes vienen del reglamento del municipio, indexados por clave — no de una estimación ni del nombre de la colonia. El de TU predio va en su constancia.
Si es la primera vez que ves estas siglas: el COS es qué parte del terreno puedes cubrir, el CUS cuántos m² puedes construir en total y la densidad cuántas viviendas caben — ese último tope manda aunque el CUS dé para más metros. Están explicados en el hub de uso de suelo.
Uso de suelo en otras ciudades
«¿Y en MI terreno de Kanasin, qué puedo construir?»
Mándale el pin del lote a laar y te dice el uso de suelo de ese punto, con sus coeficientes y los riesgos del predio — ejido, inundación, sísmica — cada uno con su fuente.